Agence immobilière Tunisie

L’immobilière du Sahel à Monastir en Tunisie, agence immobilière Franco Tunisienne, notre catalogue couvre des biens immobiliers dans la région de Sousse, Monastir, Mahdia, et d'autres régions de la tunisie. Vous propose maisons traditionnels, Villas de prestige, Maisons arabes, Appartements, Terrains, Fonds de commerce Vente Location à l’année Location saisonnière Gestion locative Estimation.
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Nos offres couvrent toutes les gouvernorat suivantes de la Tunisie : Ariana, Béja, Ben Arous, Bizerte, Gabès, Gafsa, Jendouba, Kairouan, Kasserine, Kébili Gouvernorat du Kef, Mahdia, la Manouba, Monastir, Nabeul, location saisonnière Hammamet, Sfax, Sidi Bouzid, Siliana, Sousse, Tataouine, Tozeur, Tunis, Zaghouan.
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Notre équipe travaille sur le réseau des villes tunisiennes Appartement Ariana, Béja, Location Ben Arous, Maison Bizerte, annonce immobiliere tunisie, Jendouba, Tunis, Kasserine, Location vacances Mahdia, agence immobilière tunisie Hammamet, Kairouan, Vente villas Monastir, immobilier Nabeul, Sfax agences immobilières, Siliana, vente bien immobilier Sousse, agence Tataouine, vacances Tozeur, agence immobilière Tunis, local commercial à louer à Zaghouan.
Quelques définitions du lexique immobilier :
agence immobiliere Tunisie Acompte : L’acquéreur verse au vendeur une somme d'argent. L'acompte est exigé lors de la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente pour concrétiser l’engagement de l’acquéreur.
Promesse de vente : Avant-contrat signé par les parties lorsqu'elles désirent acquérir un bien immobilier. La promesse de vente peut être signée soit entre les parties, soit devant notaire. Il existe deux catégories de promesse : La promesse de vente synallagmatique ou compromis de vente est un contrat par lequel le vendeur s'engage à vendre et l'acheteur à acheter. La vente est réputée faite dès lors qu'il y a accord sur la chose et sur le prix ; La promesse unilatérale de vente. Dans ce cas, seul le vendeur s'engage à vendre, l'acheteur lui ne s'engageant pas à acheter, disposant simplement d'un droit d'option, c'est-à-dire qu'il a la liberté d'acheter ou non pendant un certain délai. La vente sera formée le jour où il lèvera l'option. En contrepartie, il doit verser une indemnité d'immobilisation égale généralement à 10 % du prix de vente. Si l'acheteur ne conclut pas la vente, l'indemnité reste acquise au vendeur, sauf si les conditions suspensives incluses dans la promesses ne se réalisent pas.
Bail professionnel : Contrat de location portant sur un local dans lequel le locataire exerce une activité qui n'est ni commerciale, ni artisanale, ni industrielle. Il s'agit en fait de l'exercice d'une profession libérale. Il n'existe pas de législation spécifique réglementant le bail professionnel. Ce sont donc les dispositions du Code civil qui s'appliquent ainsi que l'article 57A de la loi de 1986 fixant la durée minimale du contrat à six ans.
Bail commercial : Contrat de location signé entre un propriétaire d'un local abritant une activité commerciale, industrielle ou artisanale et un locataire propriétaire d'un fonds de commerce. Le bail commercial obéit aux règles du décret du 30 septembre 1953 qui confère au locataire une protection particulière que l'on appelle couramment la propriété commerciale. Le locataire bénéficie ainsi, de par son statut, d'un bail d'une durée minimale de neuf ans mais surtout d'un droit au renouvellement dudit bail.
Bailleur : Personne physique ou morale qui s'oblige à procurer à une personne, appelée locataire, la jouissance paisible d'un local pendant un certain temps et moyennant un certain prix.
Mandat : Acte par lequel une personne donne à une autre le pouvoir de faire quelque chose pour le mandant et en son nom. Le contenu de l'acte doit clairement définir l'étendue des pouvoirs donnés, indiquer ce pourquoi il est consenti ainsi que sa durée.
Multipropriété : Dans ce régime, chaque personne jouit de son bien pendant une période déterminée de l'année. Juridiquement, l'acquéreur d'un appartement en multipropriété ne devient pas propriétaire d'un logement mais porteur de parts d'une société civile immobilière dont il devient associé. Ces parts donnent à leur détenteur un droit de jouissance à vie sur un bien précis et pour une période convenue (connu aussi sous le nom de propriété à temps partagé ou Time-Share).
Garantie biennale : Garantie obligatoire appelée aussi " garantie biennale de bon fonctionnement " supportée par tous les intervenants à l'acte de construire. Elle couvre pendant deux années à compter de la réception de l'immeuble tous les désordres non couverts par la garantie décennale et affectant les éléments d'équipements qui sont dissociables des éléments constitutifs du bâtiment (chauffage, fenêtres, menus équipements...).

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